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IMMOBILIEN UND ROHSTOFFE
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Immobilien und Rohstoffe sind Geschäftsfelder mit kontinuierlich steigender Nachfrage,
weil sie fundamentale menschliche Bedürfnisse in den Bereichen Wohnen, Arbeiten, Nahrung,
Gesundheit und Mobilität erfüllen. Sie ermöglichen Diversifikation, steigen im Wert,
sind weitgehend inflationsresistent und profitieren von globalen Wirtschaftstrends.
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REAL ESTATE
Während TIMBERFARM-Real-Estate in Deutschland primär auf Wohn- und Gewerbeimmobilien
Rentabilität oder strategischen Mehrwert ausgerichtet.
fokussiert ist, sind internationale Transaktionen des Unternehmens hauptsächlich auf hohe
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ROHSTOFFE
Die Produktion, Verarbeitung und der weltweite Handel mit nachwachsenden Agrarrohstoffen
stehen im Zentrum des TIMBERFARM-Rohstoffgeschäfts.

Immobilien- und Bauindustrie

Die Immobilien- und Bauindustrie in Deutschland bleibt in Bewegung. Steigende Baukosten, regulatorische Unsicherheiten und wirtschaftliche Herausforderungen prägen weiterhin den Markt, der sich zunehmend differenziert darstellt.

Marktbedingungen im Überblick

So hebt etwa die Sparkassen-Finanzgruppe in ihrem aktuellen Bericht hervor, dass sich die Immobilienpreise in vielen Regionen Deutschlands stabilisiert haben, nachdem sie zuvor deutlich gesunken waren. Diese Stabilisierung wird unter anderem auf leicht sinkende Bauzinsen zurückgeführt, die im Laufe des Jahres 2024 Investitionen wieder attraktiver gemacht haben. Dennoch bleibt die Finanzierung aufgrund strengerer Kreditvergaberichtlinien für viele Marktteilnehmer eine Hürde.

Die auf Immobilien spezialisierte Privatbank Donner & Reuschel betont, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Ballungsräumen weiterhin hoch ist. Der anhaltende Wohnraummangel, bedingt durch stagnierende Neubautätigkeiten, sorgt dafür, dass sich der Fokus zunehmend auf energieeffiziente und sanierte Bestandsobjekte verschiebt – Objekte, die sowohl Mieter als auch Investoren besonders schätzen.

Herausforderungen für die Bauindustrie

Die Bauindustrie rechnet für 2025 mit weiteren Rückgängen bei Baugenehmigungen und realen Umsätzen. Laut des Zentralverbandes des Deutschen Baugewerbes (ZDB) werden Bauaktivitäten voraussichtlich um etwa fünf Prozent zurückgehen. Dies verschärft die ohnehin angespannte Lage in der Branche. Dennoch erkennen Experten Potenziale, insbesondere in regionalen Märkten und bei Projekten, die von staatlichen Förderprogrammen profitieren.

Ein Blick nach vorn

Trotz dieser Herausforderungen bieten die aktuellen Rahmenbedingungen strategischen Investoren erhebliche Vorteile. Sinkende Kaufpreise, kombiniert mit stabilen Mieten, ermöglichen attraktive Renditen. Speziell energieeffiziente Objekte könnten durch steigende regulatorische Anforderungen und eine hohe Nachfrage langfristig überdurchschnittliche Wertsteigerungen erfahren.
Ein zentrales Thema bleibt die Nachfrage nach Mietwohnungen. Die Sparkassen-Finanzgruppe prognostiziert, dass die Mietpreise in städtischen Gebieten weiter steigen werden, während der Druck auf den ländlichen Mietmarkt etwas zurückgeht. Dies schafft eine solide Grundlage für Investitionen in Wohnimmobilien mit stabilen Mietrenditen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Langfristige Trends wie die zunehmende Urbanisierung und der Bedarf an nachhaltigem Wohnraum könnten die Marktstrukturen nachhaltig verändern, wie eine Statista-Analyse von Bauindustrieberichten zeigt. Die Immobilien- und Bauindustrie in Deutschland wird dennoch – oder gerade deshalb – eine der stabilsten und wertbeständigsten Anlageklassen bleiben. Strategische Investoren, die auf Qualität und Nachhaltigkeit setzen, können die aktuellen Marktbedingungen nutzen, um sich in einem zukunftsträchtigen Umfeld zu positionieren.

14.01.2025 - Zum Marktreport Q1-1-2025.